因为买房子不一定赚钱，过去10-20年中国房地产市场的繁荣让很多人产生了一种空想，认为买房子一定赚钱，其实我们看看过去的历史就知道了，房地产的价格在大多数时候是不变的，要想靠购买房地产来赚钱，银行早倒闭了。从长期来看，房地产哪里有银行暴利？

1）买房不一定赚钱，贷款肯定是赚钱的。银行的关键在于持续经营，因为银行靠的是利差，需要不断从储户那里吸储，然后放贷出去，空手套白狼的生意都不做，银行没那么傻； 2）银行的流动性，银行对于流动性的苛刻也注定了银行不能从事房地产这种流动性不好的产品，这对银行来说，风险是很大的。 3）让专业的人干专业的事情，银行做的不一定有房地产公司好，相反，可能会亏钱或者是损失，哪有借钱这样稳赚不赔的低风险。