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如果100万的房子突然暴跌一半,银行还有60万房贷要还,该怎么办
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
如果仅从数字上看,显然放弃还贷款,让银行把房子收回去更划算,这是一道非常简单的数学题,估计现在幼儿园小朋友差不多都算得明白。
但是,当把这个事情放到实际生活中就会变得非常复杂。 比如这种突然暴跌是区域性的还是全国性的?未来趋势房价会回暖还是继续下跌?房子是你唯一住房还是有其他住房?你的收入同时也受到很大影响还是说收入并未受影响? 这些因素都会影响你是否愿意把房子交给银行。比如说现在的房子是你唯一住房,同时你的收入并没有受到房价下跌的影响,这种情况下可能很多人就会选择继续还房贷。原因很简单,把唯一住房给了银行,一家子人住哪里?难道睡大街么?还是租房子住?或者是等你再买一套房子以后再把现在的房子还给银行? 显然如果是整个城市房价突然腰斩,银行也不傻呀,搞金融的哪有傻子?银行最希望的是你还钱,他们又不是房地产公司,收那么多房子在手里银行不好处理。所以银行肯定也会率先行动,比如要求你增加抵押品,比如在还上现有房贷之前不会给你批新的贷款,甚至整个金融体系都不会再给你放款。这就意味着你要买新房的话,得全款,这压力也很酸爽吧? 算算账,现在全款50万买套房和25年还贷款60万,显然还是还贷款的压力更小一些。企业经营讲究现金流,居家过日子同样需要现金流呀。 更何况房子对于中国人来说代表的是家,住惯了自己房子的人很多都不愿意再去租房子住,这和一直租房子住的感觉还不一样。很多时候,人的某种感觉不是花钱能买来的,就比如对家的归属感。 所以如果这种事情真发生了,大概率情况下臣财网不会选择把房子还给银行,而是会继续还贷款。
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