同时有房贷和理财，要不要提前还贷？这真是个令人纠结的问题。

实际上，有一个简单的方法来衡量。如果房贷利率高于或等于你的理财利率，那么提前还是正确的；反之，如果理财利率高于房贷利率，那么不用提前还。这个“理财利率”指的是银行理财利率。 有些人推荐很高利率的理财，这是不负责任的。市面上确实有超过8%以上的理财利率，但是风险很大，如果你的本金受到损失，就会鸡飞蛋打，那样还不如提前还贷。 通常来说银行的理财较为保守，风险系数相对较低，因此可以作为衡量标准。