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有70万现金提前还款划算吗
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
同的实际情况,可以有不同选择。
首先,如果是一直有缴公积金的购房者,有房贷存在,每年都可以提取公积金还款。 现在要使用公积金贷款并不容易,一般开发商都不爱接这个盘,因为回款实在是比较慢。但公积金提取用来还房贷,还是比较管用的。 表面上看现在的房贷利率不断走高,而且利率水平较高,但是有的人公积金里面有个十几万或几十万的余额,手头留个几十万的房贷,每年还可以将公积金提取出来还贷,这样做就是比较划算。也算是激活了公积金的使用。 其次,没有公积金的购房者,在利率不断走高的情形下,提前还贷也是比较好的选择。 现在的房贷利率确实比较高,如果做理财,很难可以找见达到这个利率水平的产品。机构的数据显示,10月份,全国首套房贷款平均利率是5.71%,全国二套房贷款平均利率达6.07%,这二者均是年内创下的新高。 现在要想本金安全,理财产品基本是做不到5.71%这样的利息。如果有,要么占用资金的时间较长,要么风险比较大。举个例子,现在像余额宝与零钱通的利息也是一路走低,大不如前了。资金安全是理财与投资第一位需要考虑的,不能因为高收益而忽略了高风险,投资与理财如果赌性较大,那就像是硬币两面的不同,你不能只看获利的风光,而看不到风险的深坑。 第三,有较多的现金,其实也可以部分还贷,减缓下日常还贷的压力,减小点通胀带来的货币贬值损失。 70万的房贷,如果贷20年,一个月也要有快四千大几百的还贷额度;如果贷15年,差不多有六千大几百的每月还贷额度。现在的经济景气度也不能说理想,收入能不能稳定,或者收入能不能达到理想境界,都很难说。如果先还贷一部分,每月还贷压力就会小很多。余下一部分的现金再做点理财,生活就会从容起来。
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