但是目前深圳支持二押的银行不多，可以在原银行操作，要先确认该银行是否支持，也可以跨行操作。
今天我跟大家分享一款我们最近操作比较多的二押产品，首先额度上限是1000万，这里额度计算我举个例子说明一下:比如说原来按揭或者抵押贷款500万，现在房产评估市值一千万，按照七成计算，可贷金额是700万减去原有欠款500万，那么现在二押可贷金额就是200万啦。
最低年化利率4%，折合月息3.3厘，还款方式是五年期先息后本，中间不过桥。要求房产过户满一年，房龄30年以内，超过30年的优质房产可以沟通。
公司注册满一年，过户或者持股满半年。征信良好，不能有当前逾期。负债率不能太高，最好不超过90%。
操作流程是:先提交资料面签，然后等批复下户考察，最后办理抵押手续，等待银行放款，因为没有赎楼环节，流程上就比较快，最近我们都是十多天就搞定了。