一手房借款条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、已经签署购买住房的合同或协议； 4、支付符合相关监管规定要求的首付款； 5、提供经贷款人认可的有效担保； 6、贷款人规定的其他条件。 二手房借款条件： 1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户； 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保； 4、贷款人规定的其他条件。 商业用房贷款条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明或居留证明。 2.在中国大陆境内工作、投资或常住。 3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。 4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。 5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。 6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。 7.我行规定的其他条件。 备注：个人一手房人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。 个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。 个人商业用房贷款期限最长为10年。经济适用房，房龄需满5年。