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刷信用卡付房子首付,再把房子出租出去,客人的房租还房贷,自己还房子首付,行得通吗?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
我不建议这么做,而且这么做不仅行不通,而且也有很大的风险。
说行不通,是因为你用信用卡刷卡套出现金付房子首付,银行在贷款时查询一下你的个人信用记录就会发现你信用卡有透支,就会要求你将信用卡的欠款先全部还清,然后再给你发放贷款,否则你的贷款就会泡汤。所以,刷自己信用卡支付房贷首付是行不通的。 我不建议这么做,是因为这种做法从理念上看是可以的,但要注意理论与实际是有很大跟差距的。一则这种贷款就类似于现在的零首付,在银行和政府严厉禁止之例,估计现在查得比较严格,也很难再这么操作了。二则如果现实中你的房租收入因经济疲软而不景气,不足偿还房贷本息的话,或者房租租不出去的情况下,你的资金就会出现断链而玩不转。我也不知道你的收入水平到底有多高,如果你的收入高可能还可应付还首付,如果你的收入低呢?首付就肯定还不了。 还有一个最大的问题,如果你仅仅是一个购房刚需族还好;如果你用这个手法炒房子达到财富积累之目的,那就相当危险了,如果一旦房价下跌,那你就惨了。 所以,我不建议这么做,否则会让自己陷入很不利的地位。
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