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建行行长声称现在买房就是高位接盘,你会怎么做?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
笔者认为,建行董事长说现在买房就是高位接盘,赚不了钱,这个判断是正确的。理由一是,这二十年我国的房价上涨了10倍至20倍,不同的城市和不同的位置涨幅有区别,但总体是房地产泡沫太大,目前的房价是在房地产泡沫最大的时候。
二是从金融的角度分析,所有击鼓传花式的炒作结束时,接盘的总是普通大众,当所有的人都知道炒房能赚钱时,就是泡沫最大的时候,也正是泡沫结束的时候。古今中外能赚大钱的机会总是先知先觉的少数人才能获得,当普通大众都知道了的时候,就是炒作游戏结束的时候。 三是房住不炒是现在国家定的国策,未来10-20年是不会改变,这就是说炒房的时代从此彻底结束了。 四是我国房地产大量过剩,笔者去过几百个城市,目前我国大部分城市的房产空置率在30%到40%,大量空置的房产在炒房时代结束后就要流入市场,谁来接盘,供过于求就必然会长期出现。 五是房地产的泡沫占用了大量资金,导致资金不能流入到实体经济,让我国的产业升级非常艰难,房地产的炒作拖累了我国实体经济。经济发展的基础是各行各业通过技术创新和升级打造的自主品牌,当所有的资金都去炒房炒地时,实体经济转型升级就难以实现。所以,未来几年房价将会持续下跌,现在买房就是在高位接盘是必然的了。
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