目前存款40万，月均收入一万五，首付40万到50万之间，在本地工作，适合买房吗？依作者观点来看，刚需者的话没有任何思考的必要，越早买越好；想投资或者改善性住房的话，建议再等等。

纯从经济实力角度来考虑的话，作者认为题主买房的压力并不是很大。第一，假设首套房首付30%的话，50万首付就是总价为166万的房产，做公积金与商业组合贷款的话，每月还款额大约在1万元左右。第二，因为题主发到手的月收入在1万5000元，那么其每月缴纳的公积金也应该在5000元上下，也就是说题主每月工资收入加公积金恰好是20000元，能够达到月还款额的两倍，这还不算其配偶的月收入，总体来看买房以后的经济压力还是比较小的。 但是，如果不是住房刚需者的话，作者并不建议题主此时买房。第一，10月8日起就要执行房贷利率新政策，现在买房不一定划算；第二，未来住房支出成本肯定会越来越低，不是刚需者的话尽量不要现在再买一套住房！