银行让我们选择等额本息是基于盈利的考虑，因为等额本息总利息高于等额本金，选择等额本息也不能说坑，以我举例，2013年买房贷款时，在选择用等额本息还是等额本金，明知道等额本息的总利息比等额本金高，我还是选择了等额本息，因为刚买房时月供压力特别大，还款初期等额本息月供比等额本金低得多。每个人适用的还款方式是有差异的，两种相比没有谁最好，合适自己的是最好的。

银行为什么偏好等额本息（多赚钱） 银行要求做等额本息，对银行来说等额本息收益高于等额本金，所以一般银行是会推荐申请人使用等额本息还款方式，房贷是资产质量和收益率都优于其他资产，以建设银行为例，2018年建设银行个人贷款平均收益率为4.58%，高于公司类贷款，个人贷款中80%是房贷；个人住房贷款的不良率为0.24%，建设银行的总体不良率为1.46%。资产质量好、平均收益率高，银行肯定是想发放住房贷款，住房贷款中银行偏向于等额本息，因为等额本息总利息高于等额本金，等额本息可以给银行带来更多的收益。 等额本息和等额本金选择用哪个？ 下面列一下两种还款方式的优劣，供大家选择。 提前还款的贷款人，适合等额本金 月供负担大的贷款人，适合等额本息 对利息敏感的贷款人，适合等额本金 假设贷款利率在基准利率上浮10%，期限30年，贷款金额100万。 1、对利息敏感的贷款人，适合等额本金 等额本息总利息为1,019,264.23，等额本金总利息810,745.83，总利息看等额本金更划算，所以银行更愿意让贷款人使用等额本息，因为银行的利润高。等额本金适合对利息敏感的贷款人。 2、月供负担大的贷款人，适合等额本息 等额本息每个月等额月供，为5,609.07元，等额本金首页月供7,269.44元，每个月递减12.48元，1期到134期，等额本息每个月还款金额小于等额本金；135期到260期，等额本息还款金额大约等额本金。所以说等额本息刚开始还贷压力小，适合刚买完房，还款有压力的朋友。 3、提前还款的贷款人，适合等额本金假设还10年后全部提前还款。 （1）等额本息已还10年还款已还总金额为684,306.21元，已还本金为181,016.42元，每还款1元对应的本金为0.26元。 （2）等额本金已还10年情况已还总金额为794,780.58元，已还本金为338,888.89元，每还款1元对应的本金为0.42元。相同还款金额下，等额本金还款的本金比等额本息多，等额本息还的利息多。故如果打算提前还款，等额本金比等额本息划算。