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如果买房有房贷200万,家庭收入多少比较合适?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
买房房贷200万,家庭收入多少为好。这个问题,真的是需要算一下每个月还款金额的,一般情况下,还贷金额不超过家庭净收入的50%,应该是比较合理的。
1 商业贷款200万的情况 如果贷款200万的话,那么每个月的还款额还是不少的。如果按照贷款200万,贷款30年,贷款利率上浮到5.88%来计算的话,每个月还款额是11837.15元。 当然了如果你要是有公积金贷款可以用,那么还是可以降低一些每个月的还款额的。 2 公积金组合贷款的情况 如果你采用公积金组合贷款的话,公积金贷款100万元,商业贷款100万元。公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为5.88%,同样贷款30年,但是每个月还款额就下降为10270元。 因此,如果能够采用公积金组合贷款的话,还是比较划算的。 3 还款比例是否合适 你的家庭年收入是25万元,平均每个月是2.083万元,如果是全是商业贷款的话,大概每个月还完贷款11837元,也就是每个月剩下来生活费8996元。 如果你是采用的公积金组合贷款,那么每个月还完贷款10270元以后,还能够剩下来10563元。 如果是在广州生活的话,一个月9000元到1万元的生活费用,只要是节约一点,基本上是够用了,但是如果想过的更好一点,那么只有多赚一点钱了。 因此,如果你全是商业贷款的话,可能每个月还完贷款,生活上可能要稍微紧张一点了。如果是公积金贷款的话,每个月还完贷款,可能生活上就会稍微宽松一点。 4 结论 综上所述,你贷款200万买房子,家庭收入25万元,这样贷款30年,每个月还完贷款以后还剩下9000-10000万元,这样的生活费用只要是节约一点,还是够用的。如果你想更宽松一点,那么只有每年多赚一些钱,这样生活就会更美好了。
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