多少年的房贷最划算？申请房贷的时候，贷款的长短是和个人的情况挂钩的。申请贷款时，贷款时间与个人的年龄和经济密切相关。个人住房贷款最长期限为30年，个人商业住房贷款最长期限为10年。男性60岁以下，女性55岁以下。

“多少年的房贷最划算”这个问题不能一概而论，要根据购房者不同的收入和自身的经济条件来讨论。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少，贷款期限越短，每月还款额越高。

如果你的收入较高，可以负担比别人更高的金额，那么在申请贷款时，可以选择较短的贷款时间，这样会节省不少利息。如果你的收入不稳定，建议选择一个自己能承受的还款额和合适的贷款时间。一般来说可以选择15到20年。在这种情况下，贷款利息会更合理。