住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。

苏州的房贷利率是多少？

很多朋友缺钱的时候都会申请房产抵押贷款，因为这样可以更好的缓解经济压力，同时也不需要向别人借钱。那么今天我们就来看看苏州房产按揭贷款的利率，苏州房产按揭贷款的利率怎么算，看看具体是什么情况。苏州房屋抵押贷款利率：

1.一种是银行贷款：借款人以所购房屋作为抵押或质押在银行申请抵押贷款，苏州银行必须出具房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同等。申请抵押贷款时；年息6%起。

2.典当贷款：典当房产抵押贷款是指典当行将其房产抵押给典当行，支付一定比例的手续费和利息，取得典当行，向典当行支付利息和费用，偿还典当行，在约定期限内赎回典当行，利息加其他综合费用约为月利率的3%的行为。

3.信托贷款：信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存放的资金按照其(或信托计划)指定的对象、用途、期限、利率、金额等进行出借。苏州融资人以房产抵押作为信托贷款的担保方式，利率加手续费一般在年利率18%左右。苏州房产抵押贷款利息计算方式：

1.房屋使用年限在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子要有较强的流动性：其次是抵押贷款的价值：抵押贷款的价值是房屋评估价值的70%。苏州房产抵押贷款期限：新房贷款贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

2.短期贷款：半年以内(含半年)5.10半年至一年(含一年)5.56、中长期贷款：一年至三年(含三年)5.60三年至五年(含五年)5.96五年以上6.14；如果你的贷款时间不长，可以做基准利率。如果时间长，利率可能会上浮10%左右，具体看你的资质、用途和还款能力。

3.具体利率根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；相反，如果借款人有逾期还款，获得的贷款利率更高。

我们在抵押房产的时候，需要多看几家银行，看哪家更合适，哪家利率更低，选择适合自己的贷款。另外，我们在办理的时候需要准备好相关的证件，这样才能更加方便快捷。