第5年:起始资金100万,以5%的年利率定存5年,到期本息是125万。
第10年:起始资金变成125万,同样以5%的年利率定存5年,到期本息是156万。
第15年:起始资金变成156万,同样5%的年利率定存5年,到期本息是195万。
第20年:起始资金变成195万,同样5%的年利率定存5年,到期本息是243.7万。
从数据看来如果选择这样的存款方式,到期本息是243.7万左右,即100万经过20年的利息收益是143.7万。143.7万的利息收益如果仅与房贷支出的利息63.6万相比,好像赚了很多,但与房贷的总成本145万对比一下,20年下来其实还要亏一些。当然不同的存款方式会造成一定的收益差别,但从这个逻辑看来,仅就存款收益来说我们是占不了银行的多少便宜的。
而对于银行以外的理财产品,有些预期收益很吸引,但同时需要承担比较高的风险,这种风
险包含本金的损失,对于长期的理财行为,是需要专业的理财能力的,否则无法保证这20年之后盈亏冲销依然能大幅度盈利。
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