买房交定金但由于购房人自身贷款被拒，最后钱房两空，房子也没买到，定金也退不回来，这种事生活当中是经常遇到的，希望大家贷款购房的人要时刻谨记这种事出现，下面为大家分析相关知识，以及遇到这类似的事该怎么办？

了解定金与订金一字之差的区别 现在不管购买房子车子之类的都是需要签订合同的，而当看好房子和车子的时候，正式办理业务之时都是实现签订一份合同，而这份合同就是需要交付一定的定金才能继续办理购买手续。正因为有这么一份定金合同，让大家出现非常困扰的时候。 所以不管是购房购车之时，签订的一份交付定金之时，一定要看清楚是“定金”还是“订金”，一字之差将会决定这个钱的去留。如果合同写的是定金的话，这个定金是不能退的；假如合同写的是订金，交付的订金是可以退的，这就是最大的区别。 购房贷款被拒定金能拿回来吗？ 现在的人购房都是需要交付一份定金的，这份定金的金额根据不同开发商需要交付不同的金额，都是为了保障购房人按照合同进行走相关程序，目的就是牵制购房人继续例行合同，不然一旦出现违约定金是无法退回的。 类似你这种情况，由于某些个人原因导致购房贷款被银行拒绝了，办不下来，这种情况之下，之前交付的定金是不能退回的，大部分开发商肯定不会给你退的。但除非你们签订定金合同时候是订金，而不是属于定金，这种情况是可能退回的，所以能不能退回要跟开发商协商或者根据你合同签订的是定金还是订金，不同情况不同处理。 购房贷款被拒首付能拿回来吗？ 购房交付的首付一半都是可以拿回来的，这个可以放心，因为购房人交付的这份定金其实并没有到开发商手中，这个首付的钱已经还是在银行的托管账户之上，就连开发商也是无法拿到这笔钱的。 假如购房人提交的购房贷款资料到银行，而银行根据购房人的个人具体情况进行审核，假如贷款审核通过，首付款和购房款银行才会转给开发商。但假如购房人贷款被拒了，这笔首付款的话银行会退回购房人，而并不会退回给开发商的，所以首付款的话是肯定能拿回来的，这个首付款不同担心。 万一贷款失败没有全款买房怎么办？ 其实你遇到这种情况是非常麻烦的，你想通过贷款购房但是被银行拒绝了，这是一种打击人的事，但遇到这事之后怎么办呢？ （1）假如贷款购房审批被某家银行被拒了，你可以重新提交资料到另外一家银行去试一试，这家银行不行就到另外的银行申请贷款。当然也是可以走关系户的，假如你某个银行有关系的，可以直接去哪个银行帮忙办理购房贷款，也许走这条路也许行得通。 （2）假如你通过各种办法都是无法拿到银行的贷款，这种情况只能全款购房了；全款购房可以向亲戚朋友借钱了，或者可以通过信用借款等各种方式来凑足全款购房，这样的话就已经不用依赖银行的放款了，自己私下去凑足购房钱，这样也许是最好的方法。 办理贷款购房前的注意事项？ 总之奉劝哪些想要贷款购房的人，在交付定金和首付款之前，最好就是先往银行查询个人征信，能不能拿到银行的贷款，如果拿不到就只能全款，如果能拿到银行贷款再去牵动购房协议，这些这个做法才是最安全，最简单的购房操作，可以避免途中很多麻烦事，希望贷款购房的人要吸取这些经验。 汇总以上分析 综合以上各种分析，对于购房人遇到这种情况之时，购房款交付的定金和首付大部分都是可以拿回来的，如果开发商不给肯定可以拿起起诉，但一般开发商都是会把钱大部分都会退给购房人，开发商大约会扣除20~30%的违约金，其余的钱都是会退给购房者，全额退是不可能的事。如果你想要全额得到这笔定金和首付款，你只能全款购房，继续例行签订的购房合同，不然的话你就是属于违约，开发商收取你违约金都是属于正常的，为了避免这些困扰，一定要做好贷款购房前的工作，可以省去非常多的麻烦事。