230万房价，首付80万，首付比例34.7%，还剩150万进行贷款，可以采用公积金＋商业的组合贷款，尽量减低月还款额，减少月供的压力！

首付比例34.7%，应该是首套房 按目前各地的房贷政策，首套房首付比例至少30%（部分不限购城市25%），二套房最低40%。而你的首付比例约为34.7%，应该购买是首套房，优先采用组合贷款的模式！ 公积金贷款额度 一般根据还贷能力、账户余额、房价成数和贷款最高限额，四个条件计算出最小值，就是最高可贷款数额！其中，还贷能力、房价成数的可贷款额度都比较高，因此，账户余额、最高限额两个因素的较低值，通常情况下，就是公积金贷款的额度！ 账户余额，个人（或夫妻）公积金账户余额10倍，不足2万元按2万元计算！ 贷款最高限额，每个地方的规定不一样！一般而言，贷款最高限额为40万，部分城市，贷款限额为50万、甚至更高！ 150万元，该如何贷款 根据上面的情况，如果夫妻双方，每月公积金缴存金额皆为1000元（可贷28万/人），那么组合贷款的形式就为：56万元公积金＋94万元的商业！ 比如，按30年来算，商业贷款利率基准上浮10%； 等额本息，则每月还款7709.68元，总利息为127.54万元； 等额本金，首月需还款9905.5元，以后每月递减15.94元，总利息为103.58万元。 当然，如果公积金缴存金额较低，甚至没有公积金的话，那么商业贷款金额会增加很多，每月还款的压力也会更大！ 如何还款，才是最合适的 根据规定，公积金缴存比例在5%~12%之间，单位与个人缴存比例相同，也就是说，个人缴存10%，单位也是10%。但具体比例是由单位来决定的，通常情况下，都是会取较低值，原因你懂的！ 1000元的缴存金额，即便是按8%的缴存比例计算，那么每月也有1000元÷（8%＋8%）＝6250元收入，夫妻双方就为12500元，还月供有些压力！但将公积金与还贷绑定的话，则每月还能剩余12500元－（7709.68元－1000元×2人）＝6790.32元，满足日常生活开支应该足够了！ 总之，目前来说，公积金贷款额度越高，办理房贷才越划算！因此，建议需要办理房贷的小伙伴，至少提前6个月与公司协商，并向公积金中心申请提高公积金缴存比例，这才是我认为最合适的贷款方式！