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房贷200万,利率5.39,20年期,每月还多少钱?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
房贷还款方式一般有两种,一种是等额本金,另一种是等额本息。
相同利率的情况下。这两种方式的还款总额、月还款额度、还款压力、提前还款的差别还是比较大的。 现在网上有很多关于房贷还款的计算器你可以到网上找一下,像你说的这种情况,房贷200万,利率5.39%,贷款期限是20年的话,通过计算每月的还款额度,大致如下: 对于等额本息来说,每月还款的额度是一样的,通过计算可以算出每月的还款额度是13633.79元,利息总额为127.21万元。 对于等额本金来说,每月的还款额是逐步减少的,通过计算可以知道,首月还款额是17316.67元,每月递减37.43元,利息总额是108.25万元。 两者的主要差别就是,每月还款的本金是不一样的,在等额本息的方式下,开始还的本金比较少,利息比较多。在等额本金的方式下,每月还的本金额度是一样的,利息逐月减少。 正因为上述差别,等额本金开始还款压力比较大,但以后越来越轻松,适合现金流比较充沛、资金没有好的投资方向的贷款者。对等额本息来说,每月还款压力是一样的,适合收入比较稳定。提前还款可能性较小的贷款者。
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