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负债百万以上买房该怎么减负好?
花裤衩
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2024-02-05
⋅
因为划得来
1、利息低,商业贷款目前是4.9%的基准利率,公积金利率更低,如果运气好,碰上利率85折,那简直了,房贷是普通人唯一一次大额度且低息获得贷款的途径。 2、不买房就得租房,租金和房贷也差不太多,当一个人年轻的时候,租房无所谓,还不会羁绊工作,哪里有更好的就业机会就去哪里,但是当你成家了,有孩子了,你的对居住空间的需求量自然就上升了,你希望住更大的房子,即便你租更大的房子,你的房租也得支出更多,同样支付租金,你总不会踏实,面临搬家的风险,你不敢装修房子,因为不是你的,贷款买房,房子是自己的,你可以按照自己的想法去装饰,房贷比租金并不高太多,前两年很多二三线城市的房租都可以偿还月供了。 我有两个朋友,前两年分别在两个省会城市买了房子,房租差不多就可以偿还月供。 3、有不少人有公积金,尤其是事业单位、500强企业等优秀企业,公积金比例高,而且是按照全额工资缴纳,公积金就够偿还房贷了,尤其了夫妻两人都是同等性质的单位。依靠公积金就可以偿还月供。 4、收入在提升,收入的现金流能够覆盖月供,月供是不变的(基准利率不是经常变动的,可以忽略),而人的职务和工作收入是在不断提升的,当下比较困难,但是随着时间的推移,工资的上升,收入自然能够覆盖掉月供。 5、这个可能是最重要的,过去20年是房地产市场从无到有的阶段,刚需不断释放,改善型住房需求现在也在释放,房价一路上涨,房子成为了资产保值最好的手段。 说直白一点,过去买了房子你就能分享城市发展的红利,就能分享国家经济发展的红利,凡是没有买房的人都错过了分享经济发展的红利!!一个地区经济发展的成果,最终都会反应到房价上,也会沉淀到房价上,房子是一个人是这座城市居民的门票。没有这个门票你永远只是在为这座城市打工。
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