我认为这样的做法只有两个结果：一个是被月供逼的吃不下饭，睡不着觉。另一个是几年下来，收益不仅赶不上银行存款，还有可能赔钱。

为什么这样说，是因为我身边有这样的例子: 我所在的单位在2017年组织过一次团购房，虽说价格不算高，但是也没有低到像买白菜一样。 有些已经有住房的人果断买了，声称按现在的房价走势，两年之内，至少上涨50%。即使房价不涨，我租出去，以租养贷也绝不会赔； 有些人却犹犹豫豫没有买，担心房价的走势不可持续，更担心房子租不出去让自己的工资都贴到房子上。他们不想让自己的生活质量下降。 2017年的时候，全国各地都开始了限购限贷等多种抑制房价的政策。政策效果很好，房价从2017年到现在不跌就算不错了。 单位团购房对于刚需人群来说是一个绝佳的机会，因为房价比市面要便宜。即使房价停止上涨，刚需客也买到了占到了便宜。可是对于想要从中牟利的人来说，团购房就像是一只吸血鬼，将买房人的现金流都吸食殆尽。 大部分人的第一套房都是贷款购买的，想要撬动第二套房，就不得不加杠杆。首付是借的，房贷要还的。每个月下来需要还的贷款几乎已经超过了工资。很多家庭在购买的时候并没有算清楚自己的债务开支与收入的关系，更没有算清楚自己的资金成本。 首付的贷款利率在7%左右，房贷利率在5%左右。首付三成，房贷七成，加权平均之后利率为7%*0.3+5%*0.7=5.6%。不考虑等额本息还款让本金减少的因素。房价每年的涨幅至少要达到5.6%才能追屏资金产生的成本。就算你能租出去，100万的房子一年的租金也就3万元左右，仍然覆盖不了资金成本。 两年过去了，当初信誓旦旦说一定会赚的人，因为生活成本太高，现在天天连车也不敢开。犹豫没有买房的人则躲在角落里啃着鸡腿，边吃边笑。希望题主引以为戒，不要让美好的生活烟消云散。