很多人会觉得房贷嘛，这种房贷还款的时间当然是越短越好了，但也并不全是这样。

同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长，那么每月的还贷压力也就有所缓解，这样才不会导致生活品质严重下降。如果是经济条件好的购房者，比较适合房贷时间短的，因为有能力在高月供下还款，就不必要选择长时间的还款期，而且时间一长所产生的利息对于经济条件好的购房者是得不偿失。 房贷时间长久意味着可以降低投资成本，因为在这个成本上升的社会，各行各业都在融资投资，与其他融资渠道相比，房贷可算是比较廉价的融资方式了，而贷款年限越长就意味着手中的流动性资金就越多，这样就降低了融资成本。 房贷时间越短的，可以更好的应对经济变故，因为有不少的购房者也曾在还房贷的过程中失业过，因为一旦失业，就会失去经济来源，还贷就会很困难，但是如果还贷年限比较长，房贷额度就比较低，那么压力就不会那么大，当然有些人是没有这方面的顾虑，所以房贷时间长短对于他们来说也就无所谓了。 还有考虑到通货膨胀，房贷年限还是越长越好，20年前的100万和现在的100万是同一个概念吗？20年前的100万不管是在哪买房子都是绰绰有余的，但是现在一二线城市100万也就是首付罢了。所以同理，20年后的100万也是远远比不上现在的100万。 所以综合来看，对于大部分经济条件一般的购房者来说，房贷时间越长越好，经济条件好的在房贷这一块的考虑会没有那么多的顾虑。