这个问题有点意思，从两个角度来回答，第一个角度是土地和房屋的使用期限；第二个角度是房屋的建筑使用期限。

1、房屋的所有权的期限 一般都说房子是70年产权，大家的理解是我买了一套100平米的房子，这个房子的产权就是70年，其实这是有误解的，这个100平米的房子的产权是永久的，是永久属于你的。 但是房子下面的土地是有期限的，这个期限就是70年，这个是在土地的《国有土地使用证》上面有清晰的注明的，土地的所有权是国有的，当初招拍挂出让给开发商的是土地的使用权，使用权权的期限是70年（这是针对住宅用途性质的土地，商业用地是50年，工业用地是40年）； 70年之后怎么办呢？自动续期，也就是说70年到期后，土地还是让你继续使用，那么要不要交钱呢？没有规定！法律目前没有明确规定。 总结一下：土地上面建设的房子是永久属于个人或者企业的，这个是完全的私有产权的，所有权是归个人或者企业的。但是房子下面的土地的所有权是国家的，使用权是出让给开发商的，这个是有期限的，住宅用途的一般是70年，到期后自动续期。 2、房屋建筑的使用期限 按照国家的《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的使用年限是100年，一般建筑是50年-100年，也就是说一般的住宅的建筑使用年限是至少有50年的，当然也不是说50年以后就不能住人了，只是说50年之后需要维护、维修可以继续居住的。 总而言之：土地有使用期限70年，房子是永久的；房子的建筑使用年限是50年以上的。