01,对供楼的影响
前段时间,我看到招商银行实行了新的贷款利率之后,特意测算了一下。
假如我们向银行贷款500万,按照30年,等额还款,总利息也只是增加了65,000,平摊到30年360个月里,每个月增加180元。
如果一套房子贷款500万,这套房子的总价应该800万到1000万,以这样的总价来计算,每个月增加180元,影响真的不大。
所以主要不是对于每月还款的影响,而是一种心理上的影响,当然也会成为销售人员的宣传舆论的理由。
02,不要等利率的变化
曾经听一个网友说了他买房子的故事。这就是一个很明显的教训。
他在某个省会城市工作,当他看好房子准备买的时候,却发现贷款利率,上浮30%。也就是6.37%。
他身边很多朋友买房子的时候,普遍只是上浮10~20%,所以他觉得太划不来了。
大约半年左右的时间,听说贷款利率降下来了,因为银行果然只需要上浮10%,再去找房子。
但是才半年的时间,当时14,000左右的房子现在已经涨到了17,000,贷款利率是降下来了,但买相同的一套房子,他要每月还的钱反而增加了。
所以,房贷利率的上涨下跌,对于我们的每月还款,真的影响不大。
真正造成我们每个月还款压力的,是房价的上涨。
03,小结
所以对于投资理财来说,或者对于购房来说,我们要考虑的因素是多方面的,千万不要因为其中一个因素,而影响了整个投资的决定。
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