银行房屋按揭贷款的审批相对来说是比较严格一点的，大部分银行在审核客户的征信时会重点考察除了逾期不良记录以外的客户现有负债或者是或有负债的信息。

现有负债大家都能理解，无非是各种消费贷款、经营性贷款，以及信用卡透支造成的负债。 或有负债： 或有负债的表现形式： 或有负债经常是客户有担保行为、信用卡授信、一些银行给与的万用金类型的类似于蚂蚁花呗的可自由借贷现金的授信类贷款。 这些贷款有可能在征信查询时你没有形成借款，但是在未来的一段时间内有可能随时产生借款。 举例说明： 尤其是贷款担保行为，比如你给朋友担保了一笔50万的贷款，这笔贷款不在你名下，但是由于担保贷款的担保人通常要存单连带责任，当借款人无力偿还贷款后，银行有权对担保人进行全额追索，这时候这笔担保贷款实际上就成为了你需要偿还的债务。 所以，银行贷款审批人员在审核你的征信记录时，会将这笔担保贷款纳入你的资产负债率的考量中，一旦金额较大，在未来可能产生逾期风险影响到你自身的贷款偿还能力，银行方面就会让你解除担保合同之后再申请贷款。 申请房屋按揭贷款，名下的信用卡需不需要还清，甚至是注销一方面是看审查银行的政策松紧度；另一方面是看信用卡额度的大小，当然你个人的资产、工作情况也会纳入考量的范围。 一、信用卡数量较多，额度较大。 这时候对于银行发放的按揭贷款的后续还款会有潜在的影响，银行会让你还清信用卡，甚至注销额度较大的信用卡。 二、个人征信记录的好坏。 如果你以往的征信记录良好，多笔信用卡或者贷款都没有逾期行为，银行会适度考虑放款对你的贷款审查，但这种弹性很小。 三、个人工作情况、资产负债情况。 如果你是国家公务员，甚至具有较高的级别，银行方面会考虑到你较大的违约成本，可能会放款你的审查条件。 或者说你提供了几套房产的证明、车辆的行驶证，以表明你有较好的经济基础，银行也会放款你的审查标准。 综上所述，银行在贷款审查时考量的因素有很多：有征信记录好坏的考量、有资产负债方面的数据衡量、也有贷款人其他综合因素的考虑。 对于普通贷款客户来说，银行为了以后发放的贷款安全性考虑，大概率会将影响客户还款的不良因素尽可能的排除，所以让你还清信用卡也是理所应当的。