如果把是否卖房这件事与房贷新政联系起来，我个人觉得新政对房价的影响不会太大，新政是有弹性的，而弹性的大小要看市场的热度和调控的力度，目前房价的主要影响因素来自相关部门对调控措施的把控。我们可以先看看房贷新政对房价的影响以及卖房的一些参考条件，再考虑现在卖房是否划算。

　　房贷新政对房价的影响。

　　可以预见，当市场过热，楼市需要调控时，加点将会更严格；而在市场正常或者过冷时，加点情况就会相对宽松，这需要根据市场情况来确定，在一个较长的时间里，”加点“是一个变量，它不是长期确定的。

　　因此在这个角度上说，单独看房贷新政中利率的影响，不应该成为是否买卖的决策因素。

　　卖房两个参考因素。

　　对于卖房，可以参考一下以下两个因素：

　　要看自己是否有多套住房。如果只有一套住房，那人总要有一个安身立命的地方，用来自己住会比较合适。而如果有二套以上，可以结合自己的需求来考虑，如果家里人比较多，或者未来随着小孩的长大，在不久的将来也会有住房的需求，如果不是急着用钱，也不一定需要出售。

　　如果有多套房，又有其他投资需要，也可以考虑把多余的出售。”稳房价“和”住房不炒“将会成为长远的目标，在经济发展中降低楼市的权重也将是一种趋势，只要高层有决心，房价就不会再翻天，还有很多措施可以控制楼市的过热发展。因此未来的楼市不会再像以往一样发展，如果有其他的投资渠道，可以考虑把部分房产变现。

　　总的来说，房贷新政后利率在调控期间不会出现大的变化，房价的主要影响来自调控的整体措施，不需要把利率新政作为是否卖房的决定因素，而应该结合自己的情况和安排来考虑，适合自己情况和安排的卖房决定才能算是划算。