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买房的时候付首付,多交和少交有什么区别?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
其实多交一点首付以及少交一点首付影响并不大,除非你本身的月收入不足以覆盖贷款的月供金额;至于要选择哪一个,问题的关键在于你资金的充沛度。
自身资金充沛的,个人的建议是多交一点,有两个因素:一是节约利息,贷款越多利息越多;二是未来的不确定性,如果你并非公务员、国企、事业单位这些收入极其稳定的单位,而是自主创业或者在私企中工作的,由于未来的收入带有较大的不确定性,因此我认为首付可以多交一点,降低自己未来的风险性。 自身资金不是非常充沛的情况下,那么首付选择少交一点更好,因为房子交付之后,你还需要在进行装修,这也是一笔费用,而大部分人买房时都是在三四十岁的时候,此时是人生压力最大的时候,房贷、车贷、车位贷,上有老,下有小。所以如果本身资金的资金不是太充沛的情况下,不要给自己太大的压力了,很多人一开始硬挺着多交了首付,结果后续装修资金不足,又借了装修贷,要知道,装修贷的利率比房贷的利率高多了,所以如果资金不足的,应该尽量少交首付款,多留一点资金用于后续各类备用,毕竟房贷的利率是目前我们所能拿到的各类贷款利率中最低的了。
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