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朋友房贷84万,贷款30年,利息近70万,他的选择是对的还是错的?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
到现在才买房,被银行无情地剥夺,是毫无疑问的。但是,不被银行剥夺,又能怎么办?钱从哪里来,房从哪里来,有房的感觉哪里来。
需要追问的是,有了有房的感觉,又能怎么样,就能说明自己富有了,有成就感了,成功了。殊不知,还有远高于房价的贷款没有还呢?为什么说远高于房价呢?因为,要把房贷全部还清,绝大多数购房者,都要白白地给银行掏相当于房价的房贷利息。如果房价是1万元/平方米的话,真正房子到手并偿还完了房贷,房价就接近2万元/平方米了。那么,未来的房价水上涨,能够赶上利息支出吗?真的很难说。 为什么房价这么高,房贷利息这么高,购房者仍然不遗余力地购房呢?一方面,总想着有一套属于自己的房产,以向周围人显示自己也是成功人士,至少,是有房子的人;另一方面,就是总想着房价也能像过去一样上涨,从而让自己也能通过买房,实现财富增值。 我们并不否认,过去的负债买房者,都可以认为通过买房实现了财富积累,获得了财富的大量增值,有的还成了千万富翁、几千万富翁,甚至亿万富翁。因此,让很多人羡慕。但是,这样的人毕竟少数,可以羡慕,也未必需要效仿。如果效仿,会让房地产市场变得更加不可理喻,甚至变态。理性,才能让市场趋于平稳。 这也意味着,如果尚未购房的居民,尤其是年轻人,只要经济实力不具备,只要贷款规模达到利息与房价基本相同的程度,就不要去买房,而是租房,通过租房来解决住房问题,待经济实力具备了,再去购房。不然,会让自己活得很累,很没有幸福感和成就感,甚至会对人生产生失望情绪。 所以,现在再通过房贷购房的方式,是不太理性的。只要房贷达到房价的一半以上,选择都是不可取的。只有少量贷款的购房者,才能够选择贷款。不然,就真正租房。
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