首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
房贷是年限长好,还是短好?为什么?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
房贷期限当然是贷越长越好,因为房贷是市面上最廉价的金融杠杠。不过,也有一些特殊情况,因此还得具体情况具体分析。
使用公积金贷款时,当公积金缴存额低于月供额时,贷越久越好。 公积金贷款利率非常低,5年以内才2.75%,5年及以上也只有3.25%,这是非常廉价的利率,市面上根本找不到如此廉价的贷款,因为公积金贷款是国家的一项优惠政策,因此一般情况下我们是能贷多少贷多少,至于贷多久,一般情况下也是能贷多久就贷多久,但是存在一种特殊情况,就是当公积金缴存额较高超过了房贷月供额时,建议压缩贷款年限,把月供额设置为跟公积金缴存额相当的水平,这时的贷款年限就是最好的。 为什么呢?因为当公积金缴存额高于房贷月供额时,多出来的部分会一直积攒在公积金账户里面得不到有效的利用,而公积金账户余额只享受一年期定期存款利率,也就是1.75%,这个利率水平非常低,比公积金贷款利率3.25%要低得多,因此不如提高月供额,办理月冲用公积金缴存额直接抵扣月供,这样一样既可以充分利用公积金也可以不用还款那么久,这是最划算的。 使用商业贷款时,如果有高于房贷利率的理财途径,那就贷越久越好。 当前商业贷款利率是4.9%,10月8日开始执行贷款市场报价利率(LPR),即五年期以上房贷基准利率为4.85%,基本上与现有的利率持平,因此短期内对实际房贷利率影响不大。目前商业银行对房贷利率普遍执行了上浮,上浮幅度为10%-30%,但即便如此,房贷利率也比普通的消费贷款要低得多,绝大多数人消费贷的利率在8%以上,因此,商业房贷也不算很高的贷款。 如果你懂理财,能找到好的理财途径的收益率能大于房贷利率,那么贷款年限可以设置得越久越好,因为你拿每个月要多还的钱去理财获得的收益高于贷款利率,反之,如果找不到更高利率的理财途径,不如就设置短一点的贷款年限。
本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理,版权归原作者所有,如侵权或涉及违法,请联系我们删除!
上一篇
为什么30年期贷款是世界上最好的东西?
下一篇
自由职业者,没有固定单位,想买房子,贷款首付够了,该怎么办?
相关文章
不止下款快 类似马上金融的平台盘点
打好再贷款政策“组合拳”
中国银行贷款买房30年利率多少,
个人信用记录差能贷款吗知乎,
请问父母能做我买房的贷款担保人吗英语,
房屋质押和房屋抵押的区别在哪里
农村商业银行房产抵押贷款要多久能办好手续,
A股:8大汽车芯片龙头上市公司,收好啦
如何查询银行卡开户行
中小银行支持贷款政策,商业银行如何发展金融科技
热门阅读
贷款消费的特点是什么?
如何做好不良贷款责任认定,
信用评分低影响房贷吗?
2024年1月3日板块复盘:华为5G基站设备概念股六大熊股一览
重庆到家了二手中介收费标准
捷信申请失败是什么原因?
这几种汽车不能用来抵押贷款!
A股:2024年车规级IGBT芯片股票的龙头名单,牢记这些!
为什么招联好期贷审核不通过显示我有逾期记录?
关于创新药产业链上市公司龙头,名单一览
裸贷门”看为什么有年轻漂亮的女孩儿会去当性工作者
怎么办理温州个人住房装修贷款
推荐阅读
1
贷款消费的特点是什么?
2
如何做好不良贷款责任认定,
3
信用评分低影响房贷吗?
4
2024年1月3日板块复盘:华为5G基站设备概念股六大熊股一览
5
重庆到家了二手中介收费标准
6
捷信申请失败是什么原因?
7
这几种汽车不能用来抵押贷款!
8
A股:2024年车规级IGBT芯片股票的龙头名单,牢记这些!
9
为什么招联好期贷审核不通过显示我有逾期记录?
10
关于创新药产业链上市公司龙头,名单一览
11
裸贷门”看为什么有年轻漂亮的女孩儿会去当性工作者
12
怎么办理温州个人住房装修贷款
首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
最新推荐
贷款消费的特点是什么?
如何做好不良贷款责任认定,
信用评分低影响房贷吗?
2024年1月3日板块复盘:华为5G基站设备概念股六大熊股一览
重庆到家了二手中介收费标准
捷信申请失败是什么原因?
这几种汽车不能用来抵押贷款!
A股:2024年车规级IGBT芯片股票的龙头名单,牢记这些!
为什么招联好期贷审核不通过显示我有逾期记录?
关于创新药产业链上市公司龙头,名单一览
裸贷门”看为什么有年轻漂亮的女孩儿会去当性工作者
怎么办理温州个人住房装修贷款
推荐栏目
地图