有了一套房子，不管你是什么时候买的，也不管是不是有贷款，继续买房，就是二套房。

二套房的意义就是一个家庭拥有第二套房子，不在于购房者是不是有贷款，或者是贷款还清，因此有的家庭为了规避二套房购置门槛，可以重新购房，或者是享受贷款利率折扣，就宣布假离婚，结果不是妻子跑了，跟了小帅哥，就是老公不见了，找了小情人，总有一方是鸡飞蛋打，哭天喊地，悔不当初，而另一方享受甜情蜜意， 应验一句话，有得总有失。 现在房子都是商品房，或者是通过网签购买，都是有登记的，只要输入身份证和名字一查就可以一清二楚，名下是不是有了房子，一套房和二套房差别就在于首付款不同和贷款利率不同。二套房首付款在50%以上，贷款利率上浮要比一套房高很多，有的城市高达40%以上，贷款利息支出很多，这对于二套房购置者是一个沉重的负担， 部分刚需改善住房者觉得难以承担，就抱着蛇有蛇路鳖有鳖路的思维，各显神通，结果很多人撞了南山，悔不当初， 最稳妥的方式就是先卖掉原有住房，租房子居住，接着购买新房，最差的就是假离婚，万一一方心中有小九九，另一方就会很惨，