按揭买房会关联自己、开发商和银行三个方面，如果不签字放款，那一般情况下与银行方面不算构成违约，但与开发商的情况就要分开来看，毕竟到了这一步，购房合同已经签订，首付款也应该已经给了。下面分别简述一下与银行和开发商之间的影响。

　　一、银行未放款，如果合同生效条件以放款为准，那此时放弃签字不算对银行违约。

　　既然需要签字才会放款，一般情况下是约定了合同生效时间以放款时间为准，在没有放款之前，合同还没有生效，一般都可以取消贷款，如果有其他约定的可以协商解决。这种情况下与银行之间多数不需要承担违约责任，对自己另外的银行业务影响也很有限。

　　二、自己不想贷了，并不影响与开发商之间已经生效的购房合同，该合同需要继续履行。

　　不想贷了只是因为自己觉得利率过高而放弃接受放款，属于个人主观方面的决定，并非不可抗力的因素，因此不影响购房合同的履行，对于该付的房款还是要付，不管是决定全款付清还是换一家银行做按揭，否则就有可能在购房合同上造成违约。

　　不同的银行在利率上浮政策上并不相同。在现在调控环境下，如果是二套房利率上浮到40%也不算太意外，不过如果是首套房的话就太高了，不是被银行抓了典型，就是遇上了典型的银行。因此可以试下与开发商协商一下，看是否能从其他合作银行处申请，开发商一般都不会仅仅只有一家合作银行，如果允许的话可以选择利率低一些的银行，对于首套房，目前大部分银行的上浮幅度都是在20%以下。

　　如果没有其他的替代银行，而自己又不能全款付清，那就无法履行购房合同了，合同违约需要负违约责任，具体要看合同的约定，比如有些会规定违约金是房价的10%-20%，这样有可能要亏上一大笔钱。

　　总的来说，不签字放款与银行之间的关系不太大，与开发商之间的问题比较大，始终需要解决房款的问题，否则就会违约。