首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
有钱提前还房贷,划算吗?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
当然、显然、肯定是不划算的!已还款时间超过贷款总期限的50%、甚至更多,除非必要的情况下,提前还贷都是非常之不明智的!
不同还款方式,月还款额中本金和利息的关系 我们都知道,目前房贷的还款方式分为两种:等额本息、等额本金。 前者,虽然每月总还款额固定,但月还款额中利息占比会逐月递减,本金逐月递增,呈现一种弧形的变化! 后者,首月还款额最多,逐月递减。其每月还款的本金固定,利息逐月递减。 两者方式各有特点、适用范围也略有区别,但贷款的利息整体都处于逐月减少的趋势当中!因此,如果在房贷利率一定的条件下,已还款期限超过总期限的1/3、甚至更多,那么提前还贷,就是非常不明智的! 用一个例子来说明,或许更加直观 比如,30年房贷100万,利率4.9%,不同的还款方式,已归还的利息占总利息的比例如下: 等额本息,月供5307元,支付的总利息为91.06万元。提前15年还清贷款(已还15年),此时,累计已偿还的利息为63.36万元,占总利息的69.58%。 等额本金,首月还款6861元,此后每月递减11元,支付的总利息为73.7万元。提前15年还清,则已还利息为55.43万元,占总利息的75.21%。 通过以上数据,可以看出,无论是哪一种还款方式,前15年都已偿还了总利息的70%,剩余15年只需偿还30%利息!前期已经归还了绝大部分的利息,此时,再选择提前还款,你觉得划算么! 至于说,10年、15年之后,房贷利率会不会油4.9%,暴涨至10%,这个我们难以预测,也无法给出具体的结论!只能说,如果房贷利率能上涨1倍,或许提前还贷是个好选择,但这又有多大的可能性呢! 总之,不管怎么说,30年房贷,已还款期限超过10年,提前还贷都是不明智、且不划算的!
本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理,版权归原作者所有,如侵权或涉及违法,请联系我们删除!
上一篇
交完首付无法贷款,女子退费被拒,怒曝光:30万不是小数目
下一篇
房价那么高,很多人拼一生,就为了还房贷,房贷还完了,人也老了,值得吗?
相关文章
2024年1月5日股价创120日新高个股都在这里!
云南罗平锌电:为全资子公司项目贷款提供保证担保公告的更正公告
离职公积金贷款会受影响吗?
东来技术当前状况怎么样?688129营收情况如何?
贷款怎么查询还款余额与还款记录不符
东莞银行贷款1200000分期10年利率5.50 %月供多少
游戏概念股票一览,游戏上市公司龙头有哪些
类似借呗的软件还有这些
今日股市消息:共有8只个股股价创250日新高
分期乐逾期一年征信查不到
热门阅读
贷款十万十年还清,利息是多少,每月还多少
今日A股行情:共有6只个股股价创历史新高
宁波车辆抵押贷款怎么办理?车辆抵押贷款押车好还是不押车?
拒绝垃圾分类也将影响贷款买房
日照银行无抵押贷款有哪些?日照银行无抵押贷款需要什么手续?
中国电信“跨界”银行业去电信化成运营商趋势
房贷可以提前还款几次?有次数限制吗
哪家银行信用贷款更好?
贷款买车需要什么条件能申请下来
车贷需要注意的五个问题
【数据复盘】电新行业股票2023年12月20日八大牛股名单
A股影视概念上市公司股票整理
推荐阅读
1
贷款十万十年还清,利息是多少,每月还多少
2
今日A股行情:共有6只个股股价创历史新高
3
宁波车辆抵押贷款怎么办理?车辆抵押贷款押车好还是不押车?
4
拒绝垃圾分类也将影响贷款买房
5
日照银行无抵押贷款有哪些?日照银行无抵押贷款需要什么手续?
6
中国电信“跨界”银行业去电信化成运营商趋势
7
房贷可以提前还款几次?有次数限制吗
8
哪家银行信用贷款更好?
9
贷款买车需要什么条件能申请下来
10
车贷需要注意的五个问题
11
【数据复盘】电新行业股票2023年12月20日八大牛股名单
12
A股影视概念上市公司股票整理
首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
最新推荐
贷款十万十年还清,利息是多少,每月还多少
今日A股行情:共有6只个股股价创历史新高
宁波车辆抵押贷款怎么办理?车辆抵押贷款押车好还是不押车?
拒绝垃圾分类也将影响贷款买房
日照银行无抵押贷款有哪些?日照银行无抵押贷款需要什么手续?
中国电信“跨界”银行业去电信化成运营商趋势
房贷可以提前还款几次?有次数限制吗
哪家银行信用贷款更好?
贷款买车需要什么条件能申请下来
车贷需要注意的五个问题
【数据复盘】电新行业股票2023年12月20日八大牛股名单
A股影视概念上市公司股票整理
推荐栏目
地图