完全不同意这样的说法。

首先说刚需，对于刚需人员来说，贷款买房是一个能够快速让你拥有自己住房的选择。并且贷款的利率只有不到6%，时间长达30年，在通货膨胀和货币贬值的情况下，你的还款压力其实是会越来越低，导致的是你能够通过贷款比别人更早的获得一套自己居住的房子！ 其次说投资，对于过去许多投资者来说，贷款买房可以让自己的利益最大化。就好比一个人全款买了一套房产，10年后房子涨了一倍，他的获利也只有一倍。但是另外一个人用同样的价格，但是贷款买了两套房产，10年后两套房产的涨幅都是1倍，他的获利为两倍，还可以享受两套房产租金的收益，远远比全款买一套的人有优势。 更重要的是，房产是受到国家调控的，是不允许大跌的。因为贷款的资金来自于银行，如果房价跌了30%，许多房产会面临资不抵债，如果跌了50%，银行会有流动性风险。所以贷款是本世纪，我们普通老百姓可以接触到的，最优质的一个杠杆。 但是对于股票则不同了，股票的杠杆等同于给自己制造风险，因为股票的有涨有跌，涨跌的幅度非常大。一个月，甚至一年里，跌去个50%~80%都是正常事。再加上A股的周期是熊长牛短的，所以在股市里加入杠杆，其实就是失去了赚钱的机会，风险极大。 巴菲特曾经说过，“在股市里，我见过聪明人，唯一的死法就是加杠杆”。 凯恩斯也曾经说过，“股票的价格都是会回归理性的，关键是你往往等不到回归理性的时间，特别是你加了杠杆之后”。 但是没人说过贷款买房是错误的吧？ 大部分的例子都在反复证明贷款买房是非常合理的这个道理，来给你们随便举一个扎心的案例。 在很久很久很久以前，1989年的时候， 有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房； 当时他一个月工资80元， 每个月要还60元的“巨款”， 贷款30年，到2019年还清， 2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！ 而那些因为当初没有能力全款，最后选择没有买房的人呢？