该怎么还，就怎么还啊，难道你想“赖账”么！这一套，可对银行不管用的！

房贷规模一直居高不下 过去20年，国内城镇化进程明显加快，对于房地产市场的需求持续上升，房价随之上涨、银行个人房贷累计规模也不断刷新新高！据相关统计数据显示，截止到2018年底，个人房贷余额高达25.75万亿，占金融机构贷款余额的18.89%。虽然，近两年增速有所放缓，但总规模依旧处于历史的高位！ 房价下跌，房贷该怎么办 银行房贷，是银行与借款人签订的贷款协议，贷款主体是个人，房子只是作为一个抵押物罢了！签订房贷协议之后，你的贷款总额就确定了，月供也基本定型！ 此时，如果因为房价下跌，而出现较长时间的断供，银行会将抵押物拍卖来冲抵贷款。但如果，拍卖欠款不够支付银行贷款本息，出现资不抵债的情况，银行还是会向借款人追溯欠款的！ 举一个简单的例子，原来房价100万，贷款了70万元，此时房价腰斩，市价只有50万，显然已经出现资不抵债的情况！此时，一旦借款人出现断供，银行拍卖房产之后，剩余的20万元欠款，还是会向借款人继续追偿的！ 国内房价未来的走势，出现大面积断供的可能性极低 虽然，现如今国内楼市进入一个全面调整期，但就房价而言，依旧是比较稳定的。部分城市房价即便是还会继续下跌，幅度也是很有限的，并不会出现短期内暴跌的情况！ 知道为何房子首付要30%、甚至更多么。从银行的角度来说，这就是一个“安全垫”。理论上来说，只要房子不下跌超过30%，那么就不会出现资不抵债的情况，断供的可能性就非常之低，风险就是相对可控的！ 总之，房子是否出现降价，与你如何还贷款是两码事！切勿混为一谈，只要办理完贷款，以前怎么还、现在依旧是怎么还！