现在大部分买房都是通过贷款的，首付一部分，剩下的都找银行贷款，付全款的人还是相对较少的。贷款买房呢，又需要准备很多材料，材料准备好了，银行再经过审核等一系列的程序，可能很多人就觉得贷款申请下来后只要每月按时还房贷就好了，这种想法是错误的，并没有我们想象的这么顺利，简单。下面要给大家说明下，贷款买房一定得注意几点，要不没注意的话，就得白白的向银行多还几十万了。

1、贷款不着急还

相信大家都有过借钱的经历，跟人借钱心里是不舒服的，特别是别人催债自己又还不上的时候最尴尬了，不是自己手上的钱拿去买的房，就会觉得心里不踏实，总感觉还欠着别人的钱，希望能尽快的还上，还上就觉得一身轻松了。向银行贷款的话就不是一下就能还上的了，通常至少都是10多，不然就20年、30年这样，人的大半辈子就都在向银行还款了，要是家里有老人和小孩的话，心里压力就更大了。很多人手上一有钱就想尽快的去还贷款，多还点进去，就觉得欠的钱就少点了，心理负担也更轻了。

其实，你对贷款了解得太少了，在这里给大家解释下，现在房贷的利率都是上浮的，如果你不能一次性的还完全款，二是一小部分一小部分的还的话，那你就吃亏了，为什么这么说呢，因为你还完一部分之后，剩下的贷款合同就不是之前的那个了，二是得重新签订，在这里你可能不觉得有什么，你有没有想过，重新签订的合同肯定不是按你买房时候的贷款利率来算了，如果房贷的利率比你买房时候更高的话，那你剩下的贷款支付的利率就更多了，这样并没有更划算，反而给银行的利息更多了，是不是就吃亏了呢？

2、一时还款不上，断供

意外总是在我们想不到的时候发生，可能突然间发生了什么事，会导致你的资金无法运转，房贷突然就断供了，这对你的征信是非常不好的，征信可想而知，大家都知道其重要性，而且房子也有可能会被银行收走，这样损失就大了。其实可以和银行商量下对策，说明自己的难处，银行最终的目的还是要赚钱的。

3、房贷还清必须要办理房产解押手续

房产解押手续，可能很多人都不知道房产解押这个东西，大家在还完款之后，其实是还要再去银行办个房产解押的，为什么要去办这个手续呢，如果你不办的话，就算你的贷款已经还完了，但是这房子也不属于你的，所以得及时将房产解决解押，只有房产从银行取出来了才算。

4、解房贷的基准利率变化要及时的关注

房贷的基准利率利率变化直接的影响到了我们给银行的利息，所以要及时的关注利率变化，这样才能更省钱。