这个问题非常简单，只是说了很多人会不信。

银行是国家机构，虽然贷款也有利息，但对于房贷来说基本属于民生福利，房贷利率算上通胀可以说是不赚钱的，所以民生福利是不可能放出来做的，当然商家都不愿意接，本来做贷款可以赚14个点，如果做房贷，支付宝肯定要亏欠的。 支付宝是一家商业公司，它是以利润为主的，我用过花呗和借呗，年利率是房贷的三倍多，就算真做房贷，也没人敢去借。有人会说支付宝的余额宝利息更高，因为他赚的多啊！年化18个点的贷款利率给你三四个点余额宝利息，银行房贷基准4.9给你两三个点存款利息，明眼人一看就明白。 再就是实力，银行有国家做支持，钱就是国家印的，2018年房贷超过10万亿，而余额宝总供才一万多亿。