不会。

很多人始终都没有理解，办理了住房按揭贷款，银行与你的关系是借贷关系，也就是钱的关系，而非房子的关系，你向银行借钱买房，你只要按时向银行还贷款就行，无论房子以后是涨了还是跌了，跟银行都没有直接关系，你房子是自己住还是出租，哪怕空着，甚至开发商没按时交房，都跟银行没半毛钱关系，唯一能扯上关系的是，银行会要求你以房子作为抵押物抵押给银行，作为防止你不还钱的保证。 也就是说，你贷款100万买完房子，无论是房价涨到1000万，还是跌到10万，银行没有权利要求你补差额，也不会跟你要增值部分的收益，这是从法律关系上来讲的。 当然，大部分借款合同上都有一条款，就是当抵押物也就是房子的市值低于剩余借款本金时，银行可以要求你增加抵押物价值，比如100万的房子贷款80万，过了几年加一起还了10万本金，还剩70万本金没还，这个时候房子大幅降价，原本价值100万的房子现在只值50万了，这个时候银行可能会要求你增加其他房子或者财产作为补充，但是不会直接问你要补差额。 向你要求补差额的只有一种情况，比如当你因为房子价值小于贷款而断供不还钱了（或者因为其他原因），银行会拍卖房子，所得价款扣除拍卖费、审理费等费用，来还欠银行的贷款本金、利息和罚息，如果有剩余，将返还给你，如果不足，有权继续向你或担保人追索。 所以只有当你的房子因为不还贷款被拍卖时，银行才有可能会要求补差额