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为什么说买房要尽量多贷款?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
买房贷款多少,没有一个明确的定论,关键是看个人对资金的安排,
如果个人对资金没有任何投资安排,只是用于一般的理财或者是存银行,那么就应该尽量的少贷款,毕竟贷款利率要比存银行和理财利率要高很多,尤其是存款利率是很低的,一方面把钱存银行,另一方面大量贷款,其中的利差是惊人的,存银行目前大约是2-4%为主,但贷款起步价是5.4%以上,几个百分点的净息差,一年下来就会差很多钱,以贷款100万元为例,一年的利差简单测算就是1-3万元是没有问题的,等于是购房者一年损失1-3万元, 理财收益相对较高,会有4%多一点,但也不可能赶上贷款利率,一年下来也会有利差损失, 一边有钱存银行,一边大量贷款,银行是最喜欢了, 如果购房者有较多的投资门路,可以获得良好收益,收益率超过贷款利率,那么就应该尽可能多的贷款,把资金用于投资,这样的话可以获得最大化收益。 另外钱是越来越贬值的,比方说十年前能够借到100万元,在当时是一个天文数字,但现在这个数字感觉起来不是那么的多了,货币贬值收入增加,还钱压力大大减轻,等于自己的债务被通胀稀释了。 贷款多少,要看还贷能力,还要看资金安排,不能简单的下结论。
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