要不要提前还款，具体情况要具体分析，主要还是要看自身的风险承受能力和投资经验。如果自己较为保守，又没有投资经验，只把钱存在银行或购买货币基金，那么可以适当的选择提前还款，比如还款20万，而不是拿全部资金35万去还，应保持较大的流动性资产，以此应对突发状况。

4.165%的房贷利率很低了，相较于目前五年期以上贷款基准利率4.9%，打了8.5折（下浮15%）。而2018年10月360统计数据，全国平均上浮16.5%，为5.71%，与4.165%相差1.545%。当然了，在2016年买房普遍下浮，相较于当时的市场贷款利率并非特别的优惠，并不能放在今天与之相比。 人们都说信用货币存在通货膨胀，房贷也存在通过膨胀，没有必要先还。如仔细想想，便会发现具有矛盾性，不是只有房贷存在通货膨胀，而是所有的信用货币都存在通货膨胀。你拿着35万投资收益率跑不赢房贷利率，这就是一个折损的过程，因为这35万同样会在通货膨胀中贬值。 比如35万存在银行拿到2%的存款利率，假设通货膨胀为5%，那么相对购买力每年就会折损3%。如果该笔钱不进行提前还款，而是将钱存在银行，那么每年将折损4.165%+5%-2%=7.165%，远在通货膨胀5%之上。 显而易见，不管怎么计算，银行都是要从借贷中谋取利差，毕竟人家是要赚钱的，并没有傻到贴钱的地步。所以甭管别人怎么忽悠你，都要从自身的实际情况出发，不能人云亦云。 出于不提前还款答案的前提是具有较强的风险承受能力和投资经验，愿意承担较大的风险（起码比借贷风险更大，比如中低风险），以及有相应的投资理财知识或经验，最起码要投资中低风险理财产品才能获得超过房贷利率的收益。 如果风险承受能力较差，也没有投资经验，把35万存入余额宝之类的货币基金或者银行存款等，更建议适当的提前还款，而不是去扯什么通货膨胀，通货膨胀跟这个毫无关系。