LPR是推动利率市场化的重要举措，从中长期看来，此举最重要的诉求是降低整体的社会融资成本，为实体经济降息减负，如果这一目的最终要实现的话，那中长期来看，LPR将会是一个下行的过程，不过由于整体的利率体制还处于变动改善过程中，LPR的变化应该是一个缓慢的过程。这对于可以商定一年以上变一次LPR的房贷利率来说也存在着在未来下行的可能。

　　当然不排除有个别银行会根据自己的情况进行特殊的加点调整，比如受年底资金特别紧张、或者当地楼市需要加大调控力度等等这些因素影响，作出推进式调整，这也是可以理解的。即使是新规前的房贷利率，在不同的城方或不同的银行也都可能有不同的体现，比如有些地方目前利率只需要5.145%，但有些地方却是6.37%，但这些并不能算是普遍现象。而如果观察总体的情况，不会因为执行新规而出现不稳定的现象。

　　新规后房贷利率未来的展望。

　　综上所述，房贷利率在新规前后的一个较短的期限内应该会保持一种相对稳定的状态，不会出现大的变化，而展望未来，LPR承担降息减负的任务，长期来说是有可能下行的，对于挂钩LPR的房贷利率来说，在以后也会存在下行的可能。现在离LPR实施日期越来越近，各地具体的加点情况将很快会陆续公布，购房者可以先看看具体的情况再决定选择新方式还是旧方式。