地产抵押贷款是银行的优质资产，现在地产抵押贷款利率又被上浮，更是银行必争的放贷资产，

但是地产抵押贷款一般来说，都会有地产公司指定的几家银行来做，这是地产公司为了购房者的简便着想的，指定银行一般来说跟地产开发商会有一些业务往来，购房者更加容易与银行沟通并获得贷款。开放商不会单独指定一家当地商业银行来做，指定一家或者数家当地银行是为了给当地银行一个业务，一般而言，地产开发公司都会指定很多家银行供购房者选择。 同一个楼盘，任何一家银行的地产抵押贷款都是一样的，购房者可以任意选择，当然也可以自己选择另外银行贷款，在我们国家，银行还是安全的，历史上破产的银行并不多，目前地方农商行和城商行，大股东一般都是地方国有资产控股，属于国资委旗下的银行，即使有经营不善，地方也会进行注资救活，不会容忍银行破产，因此银行业基本上是稳定的，也就是说在任何银行贷款对于购房者来说都是安全的。 购房者如果真的有顾忌，那么就选择大型的七大行工行、建行、农行、中行、邮储银行、中信银行、交通银行，接着就是大型的股份制银行，招行、兴业银行、民生银行等，次之就是城商行。这些是系统内重要的银行，国家会保证银行稳定，像次贷危机，财政部也救助了很多大型银行，让他们度过难关。 实际上即使银行破产清算，跟购房者也没有关系，会有相应的托管银行参与银行的破产清算，接手购房者的地产抵押贷款业务，购房者是不能赖债的，依然需要按归还贷款，否则会构成违约。