一、提前还款减轻了自己的压力。
因此从压力方面来说,有人会认为减轻了就是一种价值,就是一种划算,这也是很实在因素。
二、现金收益一般的人,收益所得不会比房贷成本强多少,选择提前还款可能更划算。
收益要看个人能力,如果只能通过普通的存款型理财来获取收益,这一类的收益是很低的,比5.39%还要高的存款型理财并不多,很多大额定存都在4%-5%的年化收益之间,即使有些场面商行可以稍稍超过5%,那也是一存就需要几年都不能动用才能保证收益,连房贷成本都跑不赢。
而做组合型理财就要看能力了,其实即使到8%,算上自己每月需要归还给银行的钱,把这些累积起来一起摊分理财收益,即把8%的收益同时也摊到这些还进去的钱上面,才能真正体现针对房贷成本而言的收益,这样折算下来收益就要大打折扣,即使能超过房贷成本,也所得无多,因此没有特别的投资或理财能力,往往只会是我们表面上觉得收益高了,实际上并不是我们看到的那样,这样还不如早点还了划算。
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