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按揭30年买房,利息几乎等于房价,真的合适吗?
花裤衩
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2024-02-05
⋅
大部分买房的人都是依靠按揭的,否则是买不了房的,喜欢他的人,都很感激这种金融方式圆了自己购房的梦想!反对的人,理由也很充分,因为自己做了房奴,背了一辈子的债务,给银行打工!
作为一个金融工作者,以及做为一个房奴,我是觉得这种金融方式给购房人提供了便利,让我们用未来的钱购买当下的房子,提前实现了梦想,居住在优雅的环境。 以前有一个故事,是关于两个老太太的故事,分别是中国老太太和美国老太太,两人死后到了天堂相遇,美国老太太说这辈子值了,因为他这辈子都生活在舒适的房子中,中国老太太也说这辈子值了,因为在死前终于攒够了买房子的钱!唯一的遗憾就是买了房子没来得及住就去世了。 这个故事是很现实的写照,这是两种消费观,也是两种理财观,虽然是个人选择,无论哪种方式都无可厚非,不过人是要活在当下的,改善当下的生活才是重点,每一个人的奋斗都是基于在改善自己当下的生活、改善家人当下的生活为目标的,房子是一家人生活必须具备的物资条件,而房子又是一家人一辈子最大的支出项目,如何既能住得上房子,又能让自己的经济能力能够负担得起呢? 按揭就解决了这个问题,这是一个天才的发明,一个社会在稳定发展的时候,一家人的收入是稳定的、稳定向上增长的,所以在积攒了20%的首付后,就可以住进新房子,用自己每个月的收入中拿出部分支付月供就可以了。 银行如何控制风险呢?最大的控制方式是两个,首先是首付的比例至少是20%,这对房价下跌有一定的承受力,其次是在购房的时候需要对个人收入做一定的审查,收入必须是月供的两倍以上,也就是说当一个人的收入是月供的两倍的时候,他是具有购买能力的。 现在的基准房贷利率是4.9%,30年的贷款期限,房贷的利息几乎等于本金,这个看起来利息是很高,其实不然,一个人一辈子唯一能享受的大额、低息、长期的贷款机会只有一次,那就是房贷!但凡有过借贷经历的人都知道,社会上的贷款利率是远远高于房贷的基准利率的。 换句话说,谁能够提前通过按揭买房,其实就已经拉开了和同龄人和同一个阶层的人的差距,因为你用了更廉价的资金在发展自己,人生的路很长,最关键的是选择,但是最关键的选择就那么几个:伴侣的选择、你的就业、什么时候在哪里买的房子、孩子,这四个选择几乎是决定了一个人一生的命运。 而在这四个选择中,只有房子的购买你具有足够的主动权,其他三个其实你的主动权并不明显。 买房同样也是有风险的,量力而为!
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