其实，理论上只要有合法营业执照和开发资质的房企，都有向银行申请贷款的资格，如果银行愿意给贷款的话，都是合法合规的。

但理论和现实是有很大距离的。不是所有的房企都能拿到开发贷款，但反过来说，所有能拿到的开发贷款，都应该是合法合规的。 更有现实意义的问题应当是：什么样的房企才能从银行贷到款？ 从目前股份制银行以上级别的银行政策看，都对住房开发贷款进行了严格控制，基本上都是实行名单制，即根据总行公布的房企名单进行针对性放贷。凡是在名单之外的房企授信，都无法通过总行的信贷系统。而名单之内的房企，通常是国内排名前二十的大型房企，一般房企难以企及。 名单之外的房企，唯一还有融资可能的是地方性小银行，如当地城商行和农商行。不过，这些银行受资本金限制融资体量都不会太大。