1、办理过房贷的人都知道，在银行授信之前，会对你进行各种审查，主要就是做事前风险控制，看看你有没有能力还款，对于没有能力的人，银行是不会借给他钱的。
2、即便你的经济能力达到了银行的要求，在真正办理房贷的时候，仍然要求有担保人，比如我的公积金贷款，当时银行要求三户联保，相当于又加了一层保险，所以个人不能还款的概率很低，更不可能出现大规模房贷断供。
3、还有一个问题，比如我的房子价值100万，我自己首付至少需要30万，银行只借给我40万，因为他评估的房价只有70万，对银行来说，这相当于又增加了一份保险，购房人断供会吃亏。
4、假如有人因为意外情况终止了房贷，超过一定期限，银行可以申请对房产进行执行，价值100万的房子，只要卖到40万就够还银行的，银行这样应对就完全可以保证自己的利益。
5、如果房贷断供影响银行的利益，那就说明，房子的价值低于银行的剩余借款，也就是100万的房子跌到40万元以下，只有这样银行才有可能出现亏损，但是银行还可以通过担保人来进行追偿。
所以，房贷大规模断供是不可能的，断供对购房者来说也是不利的，不但自己的征信会受到影响，而且，资金也会受到损失，与其让银行低价拍卖房产，还不如自己卖掉房子还上银行的钱，你觉得是不是这个道理呢？
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