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月薪4600想买一套62万的房子,想贷款50万合适吗?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
看看月供有多少
贷款50万,为了减少月供,贷款30年,按照现在的利率上浮10%计算(5.28%),等额本息还款,那么月供是2653.63元,月供已经超过了收入的一半,压力是有点,可是也不算差太多,工资涨500块都能达到月供是月薪一半的要求了。 所以,从月供上来看,压力不小,但也不是不能承受的,努力努力涨工资,买上上车。 杠杆太高了,风险极大 62万的房产,需要贷款50万,按照目前我国房地产市场最低30%的首付来看,62万的房产最多能贷到43.3万,达不到50万的额度,那么如果真的贷了50万,那么首付就只有12万,首付12万,贷款43.3万,负债率超过了80%,对于一个普通人来说,此负债率太高了,如果房价有下跌,那么很可能一夜就成了负资产,资不抵债了 综上所述,这种情况买房子的话,月供到不是问题,问题在于首付和资产负债率带来的风险。
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