房贷月供与贷款利率高度相关,目前农行房贷首套房利率上浮大概是9-20%之间居多,但南宁利率上浮特别的多, 农行房贷主要是指商业贷款,而不是指公积金贷款。目前基准利率是4.9%,我们取一个中间值上浮15%计算,利率就是5.635%,换算成LPR利率是一样的,只不过是方式不同,最新一期LPR是4.75%,按揭贷款利率就是475+88.5。实际上购房者可以自己找一个按揭贷款计算器计算更为准确。 35万贷款20年,利率5.635%还款数据如下。 贷款总额350000.00元 还款月数240月 每月还款2434.37元 总支付利息234248.86元 本息合计584248.86元 每个月还款2434元,银行要求流水证明是5000元,也就是购房者需要6万元收入,银行才会批准贷款。
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