放心好了，如果出现一大批人还不起房贷了，银行收回房子也不会亏本的。

　　1、之前赚得多，即使亏损也不影响总体收益　　在过去的二十年里，广义货币快速增长，通过银行流入各个领域，房地产是重要方向。较低的资金成本，较高的贷款利率，使得银行日进斗金，在房价上涨过程中获利颇丰。　　做生意就是这样，今天赚明天赔，只要赚的比赔得多就是赚到了。银行从房地产上赚到的收益数以十万亿计，即使亏几万亿又怎么能说亏呢。　　2、房价可以下降，但是不允许快速下降　　商品价格有涨有跌，不可能一直上涨，也不可能一直下跌。房价可以一年上涨50%，但是不可以一年下降50%。　　很简单的道理，只要开发商降价超过30%，直接取消预售和网签资格就可以了，多简单的事。更复杂的因素不需要多说，这里就不赘述了。　　3、即便房价下降或者遭遇失业，弃房断供的人依然是少数，毕竟后果难以承受　　弃房断供的后果很明显，首先是30%的首付没有了，其次是每月还的贷款没有了，最后是房子没有了。如果银行拍卖房产后不够偿还剩余的贷款，那么这些钱还需要贷款人继续偿还。　　一无所有还有债，这就是弃房断供的后果。即便是遭遇失业后收入没有了，贷款人也会想方设法赚钱或借钱还房贷，避免出现一无所有的结局。　　4、房贷还的时间越长，银行的风险越低，只有最近两三年的贷款风险才最高　　房贷周期长达20年以上，每年的还款金额约占贷款本金的8%左右，这意味着还款3年后，加上首付就占到了房款的50%以上。假如买房三年后弃房断供了，银行收走房子只要能卖出50%的房价就不会亏，更不用说房子还被装修了，还有装修的费用加成。　　在存量房贷中，最近两三年买房的人毕竟是少数，加上银行方面严格审核，出现断供的概率能降到最低。