在回答这个问题之前，先换个角度想一下，如果你投资84万，30年下来，收益是70万，你会不会满意？满意的话，那就说明你的要求很低，84万，30年的回报才70万，平均每年也就2.3万，平均年利率才2.74%；不满意，那就对了。而不满意则恰恰说明他的贷款利率相当之低。就行情来说，在30年的贷款期限里，只要总利息没有超过贷款本金的，基本都是薅到了银行的羊毛的。

　　对于绝大多数没有全款买房能力的人来说，通过按揭实现买房是一种现实选择，而通过较低的贷款利率贷款买房，更是一种福利。这种选择肯定是对的！没有按揭，普罗大众很难实现改善居住条件的梦想。通过按揭买房，他不仅可以有居住的地方，更是有了可以变现的资产，在房价上涨年代，他还可以获得超额的回报，成为人生赢家。即便今后房产贬值，也还有居住功能。　　普通人通过扩大负债来扩张资产是一种有效途径，在资产升值的年代，是积累财富的最佳方式。所需要做的只要结合自己的收入开支情况控制好负债率就可以。