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房贷有115万,年利率5.39%,存款有80万,如何利用?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
房贷有115万,年利率5.39%,存款有80万,重点就是这存款80万如何做到钱生钱,而且生钱的速度要比房贷利率要高,如果没有这个本事的话,再叠加上货币贬值的话,还不如一次性交上的好。因此,要是操作的好,还完房贷,还有余粮,操作的不好,不如把这80万直接一次性还了房贷,这样还可以少还点利息。
年利率5.39%是一个分界线 如果80万存款理财能做到5.39%以上,房贷的时间越长,你就盈利越多。道理很简单,你借银行的利息是5.39%,10000万一年要交539元的利息,但是你理财能力超过了5.39%,用这10000元,一年赚700元,你就赚了161元,一年赚800元,你就赚了261元,这中间的差额就是你的盈利。 现在问题来了,什么样的理财才能做到5.39%以上哪? 常规的银行存款是不可能有这么高的,就是大额定期也没有这么高,去银行肯定是不行的,还不如提前还款的好。 货币基金、国债理财同样满足不了,这一类理财虽然稳定安全,但收益太低,铁定是跑不过房贷利率的,所以也是不可取的。 基于是房贷存款的考虑,利率在5.39%以上,又要安全的理财真的不多,安全的理财不少,但达不到5.39%以上的要求;能达到要求的都是有一定风险的理财产品,比如股票性基金等,做的好能翻倍,做不好反而会亏损。从以上几点考虑,笔者认为,如果房贷时间够长的话,超过10年,站在当下,就选A股的指数基金或者黄金基金,今后的三五年内铁定有一波牛市,能翻倍的概率不小,在这样的高点抛出,很完美的理财。利用这80万,不但能还完所有的房贷,还有余额留给自己,这是笔者能想到了比较稳定的理财方式了。 总结:理财能力决定了80万如何利用,如果你有足够的理财能力,去股市、外汇里很轻松就能赚回房贷,如果你没,就按心投指数基金,等牛市到来的好。如果你什么也不做,不如把这些存款直接还房贷,这样还能少还点利息,总比在自己手里贬值的好。
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