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交了首付,房贷也下来了,房子有可能变成烂尾楼吗?
花裤衩
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2024-02-06
⋅
尽量买国企开发商的房子,私人开发商的大品牌没事,中小开发商明年是个坎。
首付,房贷都办完了,可以说需要房主完成的任务基本结束,现在就等着开发商盖楼了,房子会不会变成烂尾要随时观察,这里的观察分两方面,一方面是新闻媒体,一方面是工地一段时间的进度。 很多之前有问题导致烂尾的开发商主要有两个方面的原因,一个是股东中有人违法犯忌导致公司需要整体停工调查,一个是资金断裂,其中有诉讼引起的封户,资不抵债导致的破产,还有本应给工程进度准备的资金被抽走,但这些问题作为我们普通人来讲很难第一时间知道情况,往往都是在新闻媒体上才能了解到。 我们需要做的就是经常到工地建设处,看一下工程的进度,房屋的建设情况,如果没有特殊情况,工地里的工人陆续撤出,机械设备闲置一星期不用,甚至撤走,工地内只留少部分看场地的大爷,那就说明这个工地大概率在短期内不会继续施工。 前两天某城市发出第三方监管开发商建设资金的意见稿,就从侧面反映出,不光是普通的购房者,在上层部门也开始预防这两年因房地产开发商不断倒闭,可能引起的后续烂尾问题。 不要担心,以后的烂尾房问题肯定会越来越少,政府不会看着普通民众辛苦打工挣来的钱打了水漂。
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