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今年适合买房嘛,全款还是贷款好?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
我认为2020年比较适合刚需买房,理由如下:
1、房价现在比较优惠 最近,某大型房企,通过网络进行预约售房,最低可打75折,而且承诺无理由退房,房价下跌补差价,在这样的保证条件下,买房还是比较优惠的,起码不用担心房价下跌,近期内买到的绝对是最低价。 2、银行利率在下行 2020年购买房子,房贷利率可能会下降,这样就会少付利息,从目前看,lpr利率和去年相比已经下跌了0.15%,也就是说现在房贷的利息率比原来已经低了,今后有可能会更低,所以在签房贷合同的时候,可以约定每年跟随lpr调整,利率下行有利于购买房产。 3、市场资金面宽松 现在看市场资金比较充裕,这将有利于企业投资,会导致资产升值,货币贬值,因此现在购买房子,未来升值的概率比较大,持有现金未来贬值的概率比较大,对刚需来说与其持有现金,不如购买房产。 4、全款不如贷款 问题说明中提到,现在买房全款还是银行借款好,我认为现在更适合借款,一是因为货币贬值预期比较强,利率又比较低,这种情况下借款是比较经济的;二是要根据你个人的实际情况,现在房产作为投资已经意义不大,但是其他投资品效果却非常好,比如最近的基金,年化投资收益率超过50%的非常多,随着市场资金的释放,未来有很多的投资机会,手里持有现金可以方便投资,有可能获得更高的投资收益。 总之,我认为对刚需来说,2020年是一个买房的好机会,但是对于投资客来说,买房就不如投资其他更好的理财产品了。
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